بهروزرسانی سالانه طرح اقدام مسکن شهر تورنتو
کمیته برنامهریزی و مسکن شهر تورنتو (City of Toronto’s Planning and Housing Committee) اخیراً گزارش سالهای ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۵ را دریافت کرده است که پیشرفتهای حاصل از اجرای «برنامه اقدام مسکن تورنتو ۲۰۲۰ تا ۲۰۳۰» (HousingTO 2020-2030 Action Plan) و «طرح اقدام مسکن ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۶» (2022-2026 Housing Action Plan) را تشریح میکند.
براساس بیانیه مطبوعاتی منتشرشده، تا پایان سال ۲۰۲۴، شهر تورنتو ساخت نزدیک به ۳۰ هزار واحد اجارهای با کنترل نرخ اجاره را تصویب کرده است که معادل ۴۶ درصد از هدف دهساله این برنامه بهشمار میرود.
افزون بر این، پروژههای مسکونی که مستقیماً توسط شهرداری یا با حمایت آن اجرا میشوند، بین ژانویه تا اوت ۲۰۲۵، ۶۵ درصد از کل آغاز ساختوسازهای مسکونی در تورنتو را تشکیل دادهاند؛ این در حالی است که در سطح کلی شهر، سرعت آغاز پروژههای جدید کاهش یافته است.
در این گزارش آمده است:
«افزایش سرمایهگذاری در برنامههای تثبیت مسکن همچون برنامه پیشگیری از اخراج از جامعه (Eviction Prevention in Community) و برنامه بانک اجاره (Rent Bank Programs) و همچنین سرمایهگذاری تاریخی ۱۰۰ میلیون دلاری در چارچوب برنامه تملک واحدهای مسکونی چندخانواری (Multi-unit Residential Acquisition Program) در سالهای ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۵، به معنای آن است که خانوارهای بیشتری میتوانند در خانههای پایدار و ایمن زندگی کنند.»
این بهروزرسانی نشان میدهد که در سال ۲۰۲۴، نزدیک به هزار واحد مسکونی مقرونبهصرفه جدید وارد مرحله ساختوساز شدهاند که این روند، زمینهساز ایجاد بیش از ۲۵۰ پروژه اجارهای مقرونبهصرفه دیگر در مراحل توسعه آینده است.
در همین سال، ۶۳۲ واحد مسکونی مقرونبهصرفه تکمیل شدهاند و پیشبینی میشود تا پایان سال ۲۰۲۵، ۸۶۳ واحد دیگر از نوع اجارهای مقرونبهصرفه یا متناسب با درآمد (rent-geared-to-income) افتتاح شوند.
در حال حاضر، ۲۳ پروژه مسکونی توسط شرکای مسکن اجتماعی در حال ساخت است.
همچنین عملیات عمرانی در دو زمین واقع در شماره ۱۱ خیابان براک (11 Brock Ave.) و شماره ۳۵ خیابان بِلویو (35 Bellevue Ave.) در چارچوب «مدل توسعهدهنده عمومی» (Public Developer Model) آغاز شده است. این مدل بدین معناست که شهرداری نقشی مستقیمتر در نحوه استفاده از زمینهای خود برای ساخت مسکنهای مقرونبهصرفه ایفا میکند.
علاوه بر این، بیش از ۷۰۰ واحد مسکونی با قیمت دائماً مقرونبهصرفه میتواند از طریق برنامه تملک واحدهای چندخانواری (Multi-Unit Residential Acquisition Program) توسط ارائهدهندگان مسکن اجتماعی تأمین و تثبیت شود.
شهرداری تورنتو همچنین بخش جدیدی با عنوان “اداره بررسی توسعه” (Development Review Division) راهاندازی کرده است که تمرکز آن بر تسریع فرآیند بررسی و تصویب پروژههای جدید مسکن و زیرساختهای حیاتی است.
بهعلاوه، دفتر توسعه مسکن (Housing Development Office) جدیدی نیز تأسیس شده است تا تمرکز واحد و منسجمی بر توسعه پروژههای مسکونی جدید در طرحهای تحت هدایت یا حمایت شهرداری داشته باشد.
گزارش پیشرفت همچنین بر «فرصتهای فوری در قالب برنامه جدید خانههای بساز کانادا (Build Canada Homes)» تأکید میکند که از طریق آن، امکان مشارکت با شهرداری و فعالسازی اراضی عمومی برای آغاز ساخت بیش از ۴ هزار واحد حمایتی، مقرونبهصرفه و اجارهای طی ۱۲ تا ۱۸ ماه آینده فراهم میشود.
