جریمه بیسابقه یک میلیون دلاری برای سازنده متخلف تورنتویی
یک سازنده مسکن مستقر در تورنتو و مدیر آن، بهدلیل ساخت غیرقانونی دهها واحد مسکونی، به پرداخت بیش از یک میلیون دلار جریمه محکوم شدند؛ حکمی که بهعنوان بزرگترین نتیجه اجرایی در تاریخ «سازمان تنظیم مقررات ساختوساز مسکن» (Home Construction Regulatory Authority – HCRA) ثبت شده است.
شرکت Albion Building Consultant Inc. و مدیر آن، زمال حسین (Zamal Hossain)، به اتهامات مرتبط با ساخت غیرقانونی ۳۹ خانه نوساز اقرار به گناه کردند؛ موضوعی که این نهاد ناظر روز دوشنبه اعلام کرد.
این محکومیتها در پی یک تحقیق گسترده صادر شد که طی آن، HCRA در سپتامبر ۲۰۲۴، ۱۲۴ اتهام علیه این شرکت مطرح کرده بود. به گفته این نهاد، شرکت Albion این خانهها را بدون داشتن مجوز معتبر ساخته و همچنین آنها را در Tarion—مدیر طرح ضمانت خانههای نوساز استان انتاریو—ثبت نکرده بود؛ در حالیکه هر دو مورد، طبق قوانین استانی الزامی هستند.
وندی مویر (Wendy Moir)، مدیرعامل و ثبتکننده HCRA، در بیانیهای گفت: «بیاعتنایی مکرر Albion به قوانین ساختوساز مسکن انتاریو پیامدهای جدی بهدنبال داشته و در نهایت به بزرگترین پرونده اجرایی تاریخ HCRA منجر شده است.»
او افزود: «این محکومیتها تأکید میکند که صرفنظر از گستره یا تداوم فعالیتهای غیرقانونی، HCRA به اقدامات خود برای پاسخگو کردن متخلفان ادامه خواهد داد.»
دادگاه، Albion و حسین را به پرداخت مجموعاً ۱,۰۱۸,۷۵۰ دلار جریمه محکوم کرد. HCRA اعلام کرد عواید این جریمه به شهرداری محل وقوع تخلفات اختصاص خواهد یافت.
شرکت Albion سابقه مستندی از عدم پایبندی به مقررات استانی ساختوساز دارد. در سال ۲۰۲۲، این شرکت بهدلیل تخلفات مشابه، به پرداخت بیش از ۲۰۰ هزار دلار جریمه محکوم شده بود.
پس از آن تخلفات پیشین، شبکه Global News در فوریه ۲۰۲۳ گزارش داد که حسین در گفتوگویی خارج از دفتر کارش، بهطور آشکار به نقض قانون اعتراف کرده است. زمانی که از او درباره عدم ثبت ضمانتنامهها پرسیده شد، گفته میشود او به این رسانه پاسخ داده است: «بله، قانون را شکستم. چیز دیگری هست؟»
HCRA در سال ۲۰۲۴ بهطور رسمی مجوز Albion را لغو کرد و به این نتیجه رسید که نمیتوان انتظار داشت این شرکت با صداقت و درستکاری فعالیت کند. با وجود لغو مجوز و جریمههای پیشین، نهاد ناظر مدعی است که شرکت به فعالیتهای خود ادامه داده بود؛ امری که به طرح اتهامات گسترده پاییز گذشته انجامید.
علاوه بر جریمههای مالی، یک دستور منع قضایی همچنان علیه Albion برقرار است که این شرکت را از نقض قانون صدور مجوز ساخت خانههای نوساز، مصوب ۲۰۱۷ (New Home Construction Licensing Act, 2017) منع میکند. این دستور همچنین مسدودسازیهای مالی پیشین اعمالشده علیه شرکت را برای جلوگیری از انتقال یا اتلاف داراییها اجرا میکند.
مویر گفت: «خریداران مسکن شایسته آن هستند که اطمینان داشته باشند سازندگان از قانون پیروی میکنند. این اقدامات اجرایی اخیر بهروشنی نشان میدهد که عدم پایبندی مداوم، به پیامدهای شدیدتر منجر خواهد شد.»
HCRA از مصرفکنندگان میخواهد پیش از امضای هرگونه قرارداد خرید، وضعیت سازنده را در Ontario Builder Directory بررسی کنند. این فهرست، اطلاعاتی درباره وضعیت مجوز، سوابق رفتاری و هرگونه دستور نظارتی صادرشده علیه سازندگان ارائه میدهد.
