ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه بر روی زمین‌های عمومی

دفتر مرکزی شرکت مسکن و مورگیج کانادا (CMHC) در اوتاوا، نزدیک به مرکز شهر و ۱۵ دقیقه شرق تپه پارلمان قرار دارد. در دو سال گذشته، این شرکت بزرگ به پیشبرد رفع نیاز به افزایش ساخت مسکن کمک موثری کرده است. دفتر مرکزی CMHC می‌تواند یک مکان عالی برای مسکن مقرون‌به‌صرفه جدید باشد. در بودجه فدرال اخیر، اوتاوا اعلام کرد که “از همه ابزارهای موجود برای تبدیل زمین‌های عمومی به مسکن استفاده خواهد کرد.” این موضوع دو سال پیش نیز مطرح شده بود. در اوایل جون، پس از تحقیقات چند ماهه ی طولانی، Globe and Mail صدها ملک متعلق به دولت فدرال را شناسایی کرد که برای مسکن جدید مناسب هستند.

ساختمان CMHC که متعلق به حمل و نقل عمومی است، در زمینی به حدود ۲۰ هکتار واقع شده است که تقریباً نیمی از آن به پارکینگ اختصاص یافته است. این فضای وسیع می‌تواند محل سکونت صدها خانواده باشد. روبرت کمپبل (Rupert Campbell)، برنامه‌ریز شهری، به گلوب گفت که هدف ما باید میوه‌های آویزان کم‌ارتفاع باشد و سایت CMHC را “کم‌ارتفاع‌ترین و آبدارترین میوه” نامید. نیم قرن پیش، دولت‌ها – به رهبری اوتاوا – ده‌ها هزار خانه ساختند. این بخشی از رونق ساختمان‌سازی دهه ۱۹۷۰ بود که کانادا تقریباً دو برابر خانه‌های امروز را ساخت.

در سال ۲۰۱۷، لیبرال‌ها یک استراتژی مسکن راه‌اندازی کردند که بیشتر بر وام‌های کم‌هزینه به توسعه‌دهندگان خصوصی تمرکز داشت. این استراتژی حدود ۱۵۰,۰۰۰ خانه را تأمین مالی کرده است، اما بسیاری از آنها با تعریف مسکن مقرون‌به‌صرفه همخوانی ندارند. فشار برای ساخت مسکن بر روی زمین‌های عمومی هوشمندانه است، اما باید به عنوان یکی از ابزارهای متعدد دیده شود. عامل حیاتی اصلاحات منطقه‌بندی (zoning)است. لیبرال‌های فدرال در پاییز گذشته شروع به ارائه پول به شهرها کردند تا قوانین سختگیرانه خود را کاهش دهند. این موضوع به عنوان بخشی از راه حل لازم است، اما کافی نیست. ساخت ساختمان‌های آپارتمانی کوچک در بیشتر زمین‌های شهری کانادا همچنان غیرقانونی است.