پیشنهاد جسورانه: ساخت خانه روی پارکینگ مدرسه با انرژی هوشمند
با شدت یافتن کمبود زمین قابل توسعه برای ساخت مسکن در تورنتو، یک شرکت معماری محلی چند راهکار خلاقانه برای آزادسازی زمینهای کماستفاده در مناطق با ارزش بالا ارائه کرده است.
یکی از پیشنهادهای شرکت معماری WZMH با عنوان ELEVATE (الویت)، ساخت «ساختمانی روی پایه» بالای پارکینگهای بلااستفاده مدارس عمومی و کاتولیک را مطرح میکند. به گفته «زنون رادویچ» (Zenon Radewych)، معمار ارشد این شرکت:
«وقتی در محله خودم و سایر محلهها قدم میزدم، متوجه شدم که چقدر مدارس در موقعیتهای عالی نزدیک به حملونقل عمومی داریم که بعد از ساعات مدرسه، در تعطیلات آخر هفته و تابستانها عملاً بلااستفادهاند.»
رادویچ میگوید این پارکینگها برای ساخت واحدهای مسکونی کمتا میانمرتبه مناسباند؛ احتمالاً از چوبهای مهندسیشده یا دیگر مواد پیشساخته سبز ساخته میشوند تا فرآیند ساخت سریع و کارآمد باشد. این پروژهها میتوانند در تابستان که مدارس تعطیلاند یا کمی بعد از شروع سال تحصیلی به اتمام برسند.
«آنها در کارخانه ساخته میشوند، پس به محض پایان مدرسه، کار ساخت پی و پایهها (پایههای نگهدارنده) آغاز میشود و بعد ماژولها نصب میشوند.»
این املاک میتوانند در ساعات غیردرسی یا تابستانها به عنوان پارکینگ عمومی مورد استفاده قرار گیرند و درآمدی برای مدارس یا توسعهدهندگان ایجاد کنند.
رادویچ میافزاید پوشاندن پارکینگها و نصب پشتبامهای سبز بر روی این خانهها میتواند به کاهش اثر جزیره گرمایی در شهر کمک کند.
او میگوید WZMH در حال تماس با هیئتمدیرههای مدارس برای دریافت بازخورد است و کلید موفقیت این طرح، نحوه تأمین مالی آن و کاهش هزینههای ساخت است.
یکی از راهکارهای کاهش هزینه، حذف فضاهای تأسیسات مرکزی گرمایش و سرمایش و جایگزینی آنها با کمدهای انرژی پیشساختهی دو در پنج فوتی در هر واحد مسکونی است.
این کمدهای موسوم به CUP (Compact Utility Pods) مانند واحدهای قابلنصب و جابهجایی، شامل سیستمهای مینی الکتریکی گرمایش/سرمایش و دیگر تجهیزات مورد نیاز برای عملکرد واحد مسکونی خواهند بود.
با این روش، نیازی به اتاقهای تأسیسات در زیرزمین یا پشتبام نخواهد بود و این فضاها میتوانند برای نصب پنلهای خورشیدی آزاد شوند.
رادویچ میگوید WZMH با شرکتهای مهندسی برای برآورد هزینه این کمدهای انرژی کوچک همکاری میکند.
نوآوری دیگر این شرکت معماری، جایگزینی کتابخانههای فرسودهی تکطبقه عمومی با کتابخانههای جدید و دیتاسنترهای کوچک هوش مصنوعی است که در پای ساختمانهای مسکونی کمتا میانمرتبه قرار میگیرند.
این ابتکار با عنوان HUBS (Housing, Urban Bibliotheca, Servers) شناخته میشود و امکان ساخت مسکن در خیابانهای اصلی محلهها را فراهم میآورد؛ خیابانهایی که از امکانات متنوعی مانند حملونقل عمومی برخوردارند.
«اینها کتابخانههایی مربوط به دهههای ۶۰ و ۷۰ هستند که احتمالاً به تعمیرات زیادی نیاز دارند و نگهداریشان برای سیستم کتابخانههای عمومی هزینهبر است… پس چرا یک ساختمان مسکونی در همان محل نسازیم و در عوض، کتابخانهای جدید به آنها بدهیم؟»
او میگوید این پروژهها توسط بخش خصوصی توسعه مییابند و در نتیجه هزینهای برای سیستم کتابخانههای عمومی نخواهند داشت.
واحدهای مسکونی متناسب با بافت محل خواهند بود و بین ۵۰ تا حدود ۱۲۰ واحد را شامل میشوند. رادویچ پیشنهاد میدهد که اگر این ساختمانها از چوبهای مهندسیشده یا دیگر اجزای مدولار ساخته شوند، سرعت ساخت بالا و بهرهوری انرژی خوبی خواهند داشت.
به گفته او، «تزئین نهایی» این پروژهها، نصب سرورهای پرقدرت در اتاقهای کوچکی در کنار کتابخانههاست.
«اگر ۲۰ یا ۳۰ پروژه از این نوع در سطح شهر اجرا کنیم، آنها را به هم متصل میکنیم و یک ابررایانه یا دیتاسنتر کوچک هوش مصنوعی خواهیم داشت که میتواند توسط عموم مردم یا کتابخانه استفاده شود.»
رادویچ میگوید تغییر کاربری زمین کتابخانهها به کاربری مسکونی نباید دشوار باشد، بنابراین توسعهدهندگان با تأخیر زیاد در اخذ مجوز ساخت مواجه نخواهند شد. اجرای پروژه میتواند در مدت یک یا دو سال به پایان برسد.
او میگوید با توجه به اینکه مستأجران کتابخانه و دیتاسنتر درآمد کافی تولید خواهند کرد، این پروژهها از نظر اقتصادی برای توسعهدهندگان مقرونبهصرفه هستند.
رادویچ همچنین میگوید مدل کتابخانه/مسکن بازخوردهای بسیار مثبتی در شبکههای اجتماعی داشته و توسعهدهندگان «در نگاه اول از آن استقبال کردهاند.»
دو مفهوم نوآورانه مسکن و سیستم CUP در آزمایشگاه تحقیق و توسعه WZMH به نام Sparkbird طراحی شدهاند؛ جایی که نمونههای اولیه واحدهای مسکونی و کمد انرژی ساخته شدهاند.
به گفته این معمار، در تابستان امسال، WZMH مدل یک واحد ۶۵۰ فوتمربعی را رونمایی خواهد کرد که «واقعاً مرزهای استفاده از برق جریان مستقیم در واحدهای مسکونی را گسترش میدهد.»
