آب و هوا و ساخت و ساز: قانون ساختمان انتاریو از ۱ ژانویه هماهنگسازی با NBC 2020 را آغاز میکند.
تغییرات عمدهای از اول ژانویه ۲۰۲۵ در قانون ساختمان انتاریو به عنوان بخشی از طرح هماهنگسازی ملی که توسط دولت فدرال انجام شده، آغاز میشود. این تغییرات نتیجه مباحثات و مشاوره با صنعت و عموم مردم پس از انتشار NBC 2020 دو سال پیش هستند. بخشی از این طرح شامل تأسیس هیئت کانادایی برای کدهای ساختمانی هماهنگ در ۲۲ نوامبر ۲۰۲۲ بود. این مدل جدید حکومتی جایگزین کمیسیون کانادایی برای کدهای ساختمان و آتشسوزی شد که از سال ۱۹۹۱ مسئول توسعه کدها در کانادا بود. شورای تحقیقات ملی کانادا در آن زمان اعلام کرد: “مدل جدید، استانها و قلمروها را در فرآیند ملی ادغام میکند تا بهتر به اولویتهای کدهای از سوی مناطق پاسخ دهد و کدهای ساختمانی را در سراسر کانادا هماهنگ کند.” تمام استانها و قلمروهای کانادا امضا کنندگان توافقنامه هماهنگی بر روی کدهای ساختمانی هستند. طبق این توافقنامه، کدهای ملی مدلی باید تا پایان سال ۲۰۲۵ در سراسر استانها و قلمروها هماهنگ شوند تا تفاوتهای بین کدهای منطقهای و NBC کاهش یا حذف شود. به عنوان مرحله نهایی، CBHCC مشاورههای عمومی خود را در مورد مسائل فنی در پایان این ماه به پایان میرساند .
انتاریو میگوید پذیرش اقداماتی که در NBC 2020 مدل کد موجود است، به معنای حذف ” حداقل ۱۷۳۰ تفاوت فنی بین الزامات استانی و ملی” است. این کار “بارهای نظارتی را برای صنعت ساخت و ساز کاهش داده، ایمنی و کیفیت ساختمانها را افزایش میدهد و ساخت مسکن را آسانتر میکند.” با این حال، دورههای مهمی پیرامون آنچه “قانون ساختمان انتاریو ۲۰۲۴” نامیده میشود، وجود دارد و باید تأثیرات آنها بر پروژههای جاری و آتی را فهمید. ابتدا، تمام درخواستهای مجوز تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴ تحت قانون ساختمان ۲۰۱۲ فعلی انتاریو بررسی خواهند شد. با این حال، درخواستها میتوانند تا ۳۱ مارس ۲۰۲۵ تحت قانون ۲۰۱۲ ارسال شوند، “اگر متقاضی نشان دهد که نقشههای کاریشان تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴ به طور قابل توجهی تکمیل شدهاند.” پس از ۱ آوریل ۲۰۲۵، تمام درخواستها باید تحت قانون ساختمان ۲۰۲۴ انتاریو ارسال شوند. تطابق انتاریو با کد ساختمان ملی هرگز ۱۰۰ درصد نبوده و در آینده نیز نخواهد بود.
با این که قانون ساختمان انتاریو ۱۲ ساله است و طی سالها چندین بار اصلاح شده، کیلی ساتون (Kailey Sutton)، انیک فورریستل (Annik Forristal) و دانشجوی حقوق، کلر لامانتیا (Claire La Mantia) از شرکای مکمیلان LLP McMillan مینویسند: “انتاریو در حال حاضر حدود ۶۰ درصد با NBC سازگار است.” آنها اشاره میکنند که حتی پس از هماهنگسازی، سازگاری تنها حدود ۸۰ درصد خواهد بود. مواردی که شامل نمیشوند شامل پیشنهادات NBC برای مقاومت در برابر گردباد، جزئیات خاص سیستمهای سپتیک (septic) و مسائل مربوط به مراقبت و محافظهای امنیتی است. یک زمینه کلیدی که به طور کامل توسط انتاریو پذیرفته نمیشود، مربوط به بهرهوری انرژی تحت فرمت چهار لایه انرژی NBC است. این امر با نگرانیهایی از سوی گروههای حمایتکننده از بهرهوری انرژی، مانند Efficiency Canada که یک گروه مدافع در اتاوا است و عملکرد بهرهوری انرژی کشور را تحلیل میکند، مواجه شده است. “برآوردها نشان میدهند که انتاریو در حال حاضر بالاتر از حداقل لایه، حدود لایه ۳ قرار دارد”، برندن هیلی (Brendan Haley)، مدیر ارشد استراتژی سیاست در Efficiency Canada به دیلی کامرشال نیوز (Daily Commercial News) گفت. “با این حال، بدون طرحی برای پذیرش لایههای بالاتر، جهتگیری واضحی برای آینده استان وجود ندارد و طرحی برای بهبود مستمر نیازهای بهرهوری انرژی ارائه نشده است. این امر سازندگان را با آیندهای نامشخص و مشتریان را در برابر شرایط جوی شدید، هزینههای انرژی و هزینههای اصلاحی آینده آسیبپذیر میکند که همه اینها میتوانند از طریق عملکرد بهتر ساختمان مدیریت شوند.” قانون ساختمان ۲۰۲۴ انتاریو شامل دو سند جداگانه، NBC و اصلاحیه خاص انتاریو خواهد بود. استان یک “خلاصه قانون ساختمان” ارائه خواهد کرد که دو سند را به یک سند جامع واحد تلفیق میکند. نسخههای چاپی یا الکترونیکی این خلاصه میتوانند از طریق این لینک درخواست شوند.
ساتون، فوریستال و لامانتیا میگویند: «این تمرین هماهنگسازی در مقیاسی است که هنوز دیده نشده است. زمان نشان خواهد داد که آیا این تغییرات برای کانادا و انتاریو برای به روز ماندن، پاسخگویی به فناوری جدید، نوآوری و شیوههای طراحی و ساخت، مورد نیاز است یا خیر.
John Bleasby
