پروژه 85 ساختمان Nerva: الگویی هوشمند برای صرفه‌جویی در انرژی

این پروژه که به‌عنوان بزرگ‌ترین تبدیل ساختمان هوشمند برای پیشبرد صرفه‌جویی در انرژی و پایداری در آمریکای شمالی معرفی شده، توسط یک شرکت صرفه‌جویی در انرژی مستقر در همیلتون، انتاریو (Hamilton, Ontario) اجرا شده و 13.3 میلیون فوت مربع را در 85 ساختمان چند‌واحدی در جنوب‌غربی انتاریو تغییر داده است.

این پروژه شامل 10,000 واحد مسکونی است و در مسیر دستیابی به بازگشت سرمایه 16 درصدی، عمدتاً از طریق کاهش هزینه‌های قبض‌های آب و برق، حرکت می‌کند. این میزان از بازگشت سرمایه، انتظارات مالک را که 12 درصد بوده، فراتر برده است.

جاش لوئیس (Josh Lewis)، معاون مهندسی انرژی در شرکت Nerva Energy Group Inc.، در سمیناری در نمایشگاه The Buildings Show 2024 در تورنتو گفت:
«ما توانسته‌ایم 3.1 کیلووات ساعت برق و 1.3 میلیون متر مکعب گاز طبیعی کاهش دهیم که به کاهش 36 درصدی انتشار گازهای گلخانه‌ای منجر شده، حتی قبل از انجام تغییرات سوختی.»

او افزود: «از نظر زیست‌محیطی، این پروژه یک خبر بسیار مثبت است.» این پروژه که در سال 2023 آغاز شد، تنها در عرض 10 ماه به پایان رسید.

مالک ساختمان‌ها، Drewlo Lifestyle Apartments، ساختمان‌هایی را در شرایط مختلف و متعلق به دوره‌های زمانی 1970 تا 2000 دارد. این ساختمان‌ها در شهرهای لندن (London)، سارینا (Sarnia)، وودستاک (Woodstock)، کیچنر (Kitchener) و برلینگتون (Burlington) واقع شده‌اند.

لوئیس توضیح داد که این پروژه شامل بهینه‌سازی مکانیکی بویلرها، چیلرها، برج‌های خنک‌کننده و سیستم‌های هوای تازه و تهویه بوده است.

او اضافه کرد که در ساختمان‌های اجاره‌ای معمولی، کمتر از 10 درصد مستاجران مسئول 40 درصد از مصرف انرژی گرمایشی و سرمایشی هستند، تنها به دلیل استفاده نادرست از پنجره‌ها و درها.

«آن‌ها معمولاً پنجره‌های خود را به‌طور مداوم باز نگه می‌دارند و سیستم گرمایش و سرمایش را نیز روشن می‌کنند.»

برای حل این مشکل، در پنجره‌ها و درها حسگرهایی نصب شد که به مدیریت ساختمان هشدار می‌دهند.

به‌طور کلی، گزارش‌دهی عملکرد انرژی در زمان واقعی، به گفته لوئیس، به طرز چشم‌گیری متفاوت از وضعیت پیشین این ساختمان‌ها است.

او اعلام کرد که این پروژه، علاوه بر صرفه‌جویی چند میلیون دلاری سالانه در قبوض آب و برق، ارزش خالص دارایی ساختمان‌ها را حدود 33 میلیون دلار افزایش داده است.

به گفته لوئیس، بهینه‌سازی تجهیزات، به جای تعویض یا تغییر سوخت، بهترین نقطه شروع برای بهبود عملکرد انرژی ساختمان‌ها است، زیرا ابتدا باید هدررفت انرژی را کاهش داد.

«حتی با وجود کاهش عمده هدررفت انرژی، همچنان فرصت‌های بیشتری برای بهینه‌سازی در این ساختمان‌ها پیدا کرده‌ایم.»

دسترسی سریع به داده‌های مربوط به شرایط فضا از ساختمان‌ها از طریق فناوری‌های اینترنت اشیا (IoT)، یکی از کلیدهای ایجاد داشبوردهای عملکرد انرژی در زمان واقعی برای این پروژه بود.

پروژه Nerva برای این موفقیت جوایز متعددی از جمله جایزه پروژه انرژی سال کانادا از انجمن مهندسان انرژی (Association of Energy Engineers) و قرار گرفتن در فهرست Clean50 برای پروژه‌های برتر در حوزه پایداری و سرمایه‌داری پاک در کانادا را دریافت کرده است. این دومین باری است که در چهار سال گذشته، Nerva در لیست Clean50 قرار گرفته است.

لوئیس اعلام کرد که ساختمان‌های این پروژه وارد فاز دوم بهبودها شده‌اند که شامل تحلیل داده‌ها برای تعیین تجهیزات قابل تعویض برای افزایش کارایی عملیاتی است.

«این اقدامات ما را به سمت انتقال مقرون‌به‌صرفه از سوخت‌های فسیلی هدایت می‌کند.»

Nerva همچنین با Drewlo بر روی سه ساختمان دیگر کار کرده است که قرار است سال آینده تکمیل شوند و به سیستم‌های پمپ حرارتی منبع زمینی مجهز باشند که 90 تا 95 درصد از نیاز گرمایشی را تأمین می‌کند.

او افزود: «هزینه چرخه عمر این سیستم‌ها در بازه 20 تا 30 سال، از لحاظ اقتصادی توجیه‌پذیر است.»

او همچنین از برنامه نصب سیستم‌های خورشیدی فتوولتائیک بر روی پشت‌بام‌ها و بالای پارکینگ‌ها خبر داد.

لوئیس در پایان گفت: «آنچه از این مطالعه موردی نشان داده‌ایم این است که می‌توانید این هدررفت انرژی را از بین ببرید و در عین حال بازدهی مثبت مالی داشته باشید. قیمت کربن کاهش نمی‌یابد، بنابراین اگر شروع به اتخاذ تصمیمات مناسب نکنیم، در آینده با هزینه‌های عملیاتی غیرقابل کنترل مواجه خواهیم شد.»