لغو مجوز سازنده‌ای در انتاریو که بدون مجوز قانونی اقدام به فروش خانه‌ها کرده بود

نهاد نظارت بر ساخت‌وساز خانه در انتاریو مجوز یک سازنده را که بدون داشتن مجوز قانونی ۱۰۸ خانه فروخته و “کسری غیرقابل توضیح” بیش از 14 میلیون دلار در وجوه سپرده داشت، لغو کرد.

عصر پنجشنبه، نهاد نظارتی ساخت‌وساز خانه (HCRA) مجوز شرکت Mariman Homes را لغو کرد که این به معنای آن است که این شرکت دیگر نمی‌تواند در انتاریو خانه بفروشد و یا بسازد.

پس از دریافت شکایات متعدد از خریداران، HCRA در دسامبر ۲۰۲۳ مجوز Mariman را تعلیق کرد، زیرا بازرسی‌ها نشان داد که این شرکت بدون داشتن مجوزهای لازم و ثبت‌نام در برنامه ضمانت Tarion، که آژانس حفاظت از مصرف‌کننده برای ساختمان‌های جدید در انتاریو است، قراردادهای خرید و فروش ۱۰۸ خانه را امضا کرده است.

علاوه بر این، طبق بیانیه مطبوعاتی، HCRA کشف کرد که Mariman به طلبکاران خود اجازه داده تا از خریداران “افزایش قیمت‌های نامناسب” درخواست کنند و “سپرده‌های دریافتی را به عنوان امانت نگهداری نکرده است، همانطور که در توافقات خرید Mariman مورد نیاز بود”.

وندی مویر (Wendy Moir)، مدیر اجرایی و ثبت‌کننده HCRA، در بیانیه‌ای اعلام کرد: “با توجه به این تخلفات، از جمله سابقه سوء مدیریت مالی، HCRA مجوز Mariman برای ساخت و فروش خانه‌های جدید را لغو کرده است.”

وی افزود: “حفاظت از مصرف‌کنندگان اولویت اصلی ماست. رفتارهای گذشته و کنونی این سازنده شک و تردیدهای جدی در مورد توانایی آن‌ها برای فعالیت به صورت قانونی و با صداقت و درستی ایجاد کرده است.”

HCRA می‌گوید که به Mariman فرصت داده شد تا خانه‌ها را ثبت کند و ساخت را در چارچوب زمانی وعده داده شده به خریداران به پایان برساند – هدف این بود که خریداران بتوانند خانه‌های خود را دریافت کنند، به جای آنکه مجوز Mariman لغو شود که باعث تعطیلی فوری عملیات این سازنده می‌شد.

بیانیه افزود: “متأسفانه، Mariman نتوانست به تعهدات خود عمل کند.” “به همین دلیل، HCRA مجوز ساخت یا فروش خانه‌های این شرکت را لغو کرده و آن را به پرداخت جریمه‌ای به مبلغ ۴۰۰,۰۰۰ دلار محکوم کرده است.”

بر اساس این بیانیه، هر کسی که در انتاریو قصد ساخت یا فروش خانه جدیدی دارد باید مجوز معتبر از HCRA داشته باشد و باید برای ثبت‌نام خانه در طرح ضمانت استانی به Tarion درخواست دهد. “ساخت و فروش خانه‌های جدید بدون رعایت این الزامات غیرقانونی است.”

گزارش‌های قبلی Star نشان داد که دارایی‌های Mariman Homes به تصفیه‌گر سپرده شده و HCRA کشف کرده که در پروژه‌های مختلف این شرکت، کمبود نامشخصی به مبلغ ۱۴ میلیون دلار از سپرده‌های خریداران وجود داشته است.

Mariman Homes به درخواست اظهار نظر پاسخ نداد.

در حالی که این سازنده در فرآیند تصفیه قرار دارد، مشخص نیست که آیا قراردادهای خرید لغو خواهند شد یا طرف دیگری آن قراردادها را ادامه خواهد داد. به همین دلیل، Tarion نمی‌تواند تا زمانی که این فرآیند حل نشود، سپرده‌های خریداران را تا سقف پوشش برگرداند.