رشد چشمگیر مجوزهای ساختمانی مسکونی در کانادا؛ کاهش در بخش‌های غیرمسکونی

ارزش مجوزهای ساختمانی در ماه اکتبر نسبت به سپتامبر سه درصد کاهش یافت، اما ردیابی داده‌های اداره آمار کانادا (Statistics Canada) نشان می‌دهد که این مقدار همچنان یکی از بالاترین رکوردهای ثبت‌شده است.

بر اساس گزارش اداره آمار کانادا، ارزش کل مجوزهای ساختمانی صادر شده در کانادا در ماه اکتبر به میزان ۳۹۹.۱ میلیون دلار یا ۳.۱ درصد کاهش یافت و به ۱۲.۶ میلیارد دلار رسید. این کاهش پس از ماه سپتامبر رخ داد که شاهد افزایش چشمگیر نیات ساخت‌وساز بودیم، به‌طوری‌که ارزش مجوزها به دومین سطح بالاتر در سری داده‌های این آژانس رسید. با این حال، مقدار ماه اکتبر همچنان در رتبه چهارم بالاترین مقادیر در این سری داده‌ها قرار دارد.

در حالی که تمام بخش‌های بازار نسبت به اکتبر ۲۰۲۳ همچنان رشد داشته‌اند و بخش مسکونی هم در مقایسه ماهانه و هم سالانه افزایش یافته است، بخش‌های غیرمسکونی در این نظرسنجی نسبت به سپتامبر کاهش نشان دادند. ارزش کل مجوزهای ساختمانی غیرمسکونی نسبت به سپتامبر ۱۱ درصد یا ۵۷۶.۳ میلیون دلار کاهش یافت و در ماه اکتبر به ۴.۷ میلیارد دلار رسید. بیشترین افت در بخش موسسات (institutional) مشاهده شد که با کاهش بیش از ۲۰ درصدی به ۱.۴۶ میلیارد دلار رسید. با وجود این کاهش، این بخش همچنان ۲.۷ درصد بالاتر از ارقام اکتبر ۲۰۲۳ بود.

در بخش تجاری (commercial)، نیات ساخت‌وساز نسبت به اکتبر سال گذشته ۱۰.۴ درصد بالاتر بود، اما نسبت به سپتامبر ۵.۹ درصد کاهش یافت و به ۲.۰۴ میلیارد دلار رسید. بخش صنعتی (industrial) بیشترین رشد سالانه را داشت و با افزایش ۲۱.۷ درصدی همراه بود، اما نسبت به سپتامبر ۶.۴ درصد کاهش یافت و به ۱.۱۸ میلیارد دلار رسید.

رشد بخش مسکونی به رهبری استان‌های بریتیش کلمبیا (British Columbia) و آلبرتا (Alberta) انجام شد، در حالی که کاهش پروژه‌های چندخانواری در انتاریو، رشد ملی را تعدیل کرد. نیات ساخت‌وساز مسکونی در اکتبر ۲.۳ درصد افزایش یافت و به ۷.۹ میلیارد دلار رسید.

بخش چندخانواری در ماه اکتبر ۳۷.۶ میلیون دلار افزایش یافت. رشد ماهانه در هفت استان و یک قلمرو مشاهده شد که بیشترین رشد مربوط به بریتیش کلمبیا و آلبرتا بود. این رشد با کاهش در انتاریو تعدیل شد، به‌ویژه پس از افزایش چشمگیر در پروژه‌های بزرگ چندخانواری در سپتامبر. افزایش بریتیش کلمبیا در اکتبر به واسطه یک پروژه بزرگ ساخت مسکن چندخانواری در منطقه برنابی (Burnaby) تقویت شد، در حالی که گسترش آلبرتا به‌طور گسترده‌ای در تمام بخش‌ها مشاهده شد.

در سراسر کانادا، ۲۱,۳۰۰ واحد مسکونی چندخانواری و ۴,۹۰۰ واحد مسکونی تک‌خانواری در اکتبر مجوز ساخت دریافت کردند که نشان‌دهنده افزایش ۶.۷ درصدی ماهانه در تعداد کل واحدهای تأییدشده برای ساخت‌وساز بود. مجموع ۱۲ ماهه واحدهای مجوز داده‌شده از نوامبر ۲۰۲۳ تا اکتبر ۲۰۲۴ نسبت به سال قبل ۲.۷ درصد افزایش یافت و از ۲۶۶,۸۰۰ واحد به ۲۷۴,۱۰۰ واحد رسید.