«سه بار نظر و تمام!»؛ راهحل جدید Vaughan برای بحران مسکن
انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین (Building Industry and Land Development Association – BILD) از شهر Vaughan بهدلیل برداشتن گامی مثبت برای تسهیل عرضه مسکن و افزایش توان خرید در این شهر، تقدیر کرد.
یک طرح پیشنهادی که از سوی شهردار استیون دل دوکا (Steven Del Duca) ارائه شده، هدف دارد تا مدل جدیدی با عنوان «سه اخطار و تایید» (Three Strikes and You’re In) را برای فرآیند تأیید نقشههای ساختمانی اجرایی کند.
به گفته BILD، این اقدام از تعهد شهر برای ساخت ۴۲٬۰۰۰ واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۲ پشتیبانی میکند.
دیو ویلکس (Dave Wilkes)، رئیس و مدیرعامل BILD، در بیانیهای گفت: «وقتی صحبت از توسعههای مسکونی و تجاری به میان میآید، زمان عملاً معادل پول است. ما از مطالعه ارزیابی عملکرد شهرداریها در سال ۲۰۲۴ توسط BILD میدانیم که هر ماه تأخیر در صدور مجوزهای برنامهریزی در منطقه کلانشهری تورنتو (GTA)، بین ۲٬۶۷۳ تا ۵٬۵۷۶ دلار به هزینه هر واحد در ماه اضافه میکند؛ بسته به نوع مسکن و موقعیت آن.»
وی افزود: «با میانگین زمانی ۲۳ ماه برای تأیید نقشههای ساخت در GTA، این هزینهها بهسرعت افزایش یافته و نهتنها توان خرید مسکن را تحت تأثیر قرار میدهد، بلکه عرضه مسکن جدید را نیز کند میکند.»
این فرآیند جدید از ماه ژوئن اجرایی خواهد شد و تعداد دفعاتی را که شهر در مورد نقشههای ارائهشده نظر میدهد، به سه مرحله محدود میکند (در صورت نیاز).
BILD در ادامه میافزاید: «این اقدام باعث کاهش زمانهای تأخیر و رفتوآمدهای بوروکراتیک خواهد شد که معمولاً در بسیاری از شهرداریهای GTA فرآیند تأیید نقشه را پیچیده و زمانبر کرده است.»
پس از مرحله سوم اظهارنظر از سوی شهرداری، در صورتی که هنوز مشکلات حلنشدهای باقی مانده باشد، متقاضیان میتوانند در یک جلسه حضوری موسوم به «ردلاین» (Redline) با کارمندان شهرداری شرکت کنند تا این مسائل را بهصورت رودررو حلوفصل کنند، با هدف آنکه در پایان همان جلسه، تایید نهایی نقشه ساختمانی صادر شود.
