کمبود نیروی کار، ظرفیت رشد صنعت ساختوساز را تهدید میکند
تقاضا برای نیروی کار در صنعت ساختوساز بهشدت افزایش یافته که همین موضوع منجر به بالا رفتن هزینههای نیروی انسانی و افزایش تأخیر در پروژهها شده است. این نکته در جدیدترین گزارش «دیدگاههای بازار ساختوساز» (Construction Market Insights) شرکت بینالمللی مشاوره ساختوساز لاینسایت (Linesight) برای قاره آمریکا ذکر شده است؛ گزارشی که شامل دادههایی از شرکتهای ساختوساز در کانادا و ایالات متحده میشود.
بر پایه تحقیقات این شرکت، صنعت ساختوساز با وجود فشارهای موجود، پایداری خود را حفظ کرده و رشد قابلتوجهی در حوزه مراکز داده و صنایع فناوریپیشرفته نشان داده است؛ این رشد توانسته کاهش فعالیت در بخشهای تجاری و مسکونی را جبران کند. هرچند قیمت کالاها اندکی کاهش یافته، چالشهای متعددی همچنان پابرجاست که از آن جمله میتوان به هزینههای بالای تأمین مالی به دلیل نرخ بهره بالا و همچنین زمانهای طولانی تأمین تجهیزات MEP (مکانیکی، الکتریکی و لولهکشی) و کمبود نیروی انسانی اشاره کرد.
شکاف روزافزون میان عرضه و تقاضای نیروی کار باعث افزایش هزینهها شده است. تنها در ژانویه ۲۰۲۴، میانگین دستمزد ساعتی در صنعت ساختوساز ۵/۱۸ درصد افزایش یافته است. بسیاری از پروژهها به دلیل کمبود نیروی کار مناسب، با افزایش هزینه، تأخیر در اجرا و حتی کاهش کیفیت اجرا مواجه شدهاند.
پاتریک رایان (Patrick Ryan)، معاون اجرایی شرکت Linesight در قاره آمریکا میگوید:
«میدانیم که افراد به تعداد مورد نیاز وارد صنعت ساختوساز نمیشوند تا با تقاضای موجود همگام باشیم. این صنعت باید در آموزش نیروی انسانی و جذب استعدادهای جدید سرمایهگذاری کند و همچنین آماده پذیرش فناوریهای دیجیتال باشد. تنها از این طریق است که میتوان سرعت اجرای خدمات را حفظ کرد و برای آینده، صنعتی تابآور ساخت.»
رهبران صنعت ساختوساز و نهادهای دولتی به این نتیجه رسیدهاند که راهحل بلندمدت برای کمبود مزمن نیروی انسانی، در بهکارگیری فناوریهای دیجیتال نهفته است. این راهکارها شامل اتوماسیون، رباتیک، و روشهای ساخت ماژولار و برونسایت میشود.
بهطور کلی، این صنعت برای پاسخگویی به نیاز بازار، نیازمند افزایش قابلتوجه در تعداد نیروهای کاری است؛ رقمی بسیار فراتر از نرخ معمول استخدام. شرکت Linesight تأکید میکند که کمبود نیروی کار بهویژه در تخصصهایی مانند تهویه مطبوع (HVAC)، نجاری، برقکشی، آهنگری، رنگکاری، لولهکشی و سقفسازی بهشدت احساس میشود؛ و این مسئله با افزایش سن نیروی کار فعلی، تشدید شده است.
رشد در بخشهای کلیدی نیز موجب افزایش نیاز به نیروی کار خواهد شد؛ از جمله رشد در حوزه مراکز داده، که با افزایش تقاضا برای خدمات ابری و اپلیکیشنهای دادهمحور همراه شده، و همچنین فضاهای آزمایشگاهی که با روند رو به رشد تبدیل دفاتر اداری به آزمایشگاه مواجه هستند. در بازار تجاری نیز مدلهای کاری دورکاری و ترکیبی منجر به نرخهای دو رقمی در خالی بودن دفاتر شدهاند و این مسئله باعث افزایش تبدیل ساختمانهای اداری درجه B و C به کاربریهای جایگزین مانند آزمایشگاهها و انبارها شده است.
