گزارش جدید: تقریباً تمام محلههای تورنتو شاهد فروش زیر قیمت بودند
تقریباً تمام محلههای تورنتو که در ماه گذشته حداقل پنج معامله فروش داشتند، شاهد فروش خانهها با قیمتی کمتر از رقم پیشنهادی بودند. این موضوع در گزارشی تازه منتشر شد.
«خریداران خانه در منطقه کلانشهری تورنتو (Greater Toronto Area) از چند ماه پیش دست برتر را در بازار داشتند»، جاش شرمن (Josh Sherman) از شرکت تحلیل املاک Wahi نوشت. «اما در ماه آگوست موقعیت آنها حتی قویتر شد، زیرا سهم محلههایی که در وضعیت فروش زیر قیمت قرار داشتند به بالاترین سطح سهساله رسید.»
بر اساس گزارش منتشرشده در ۴ سپتامبر، در ماه آگوست ۹۸ درصد از محلههای GTA که در طول ماه حداقل پنج معامله مسکن داشتند، در وضعیت فروش زیر قیمت قرار گرفتند. این رقم در ماه جولای ۹۵ درصد و یک سال پیش ۸۹ درصد بود.
یک گزارش دیگر از شرکت تحقیقاتی Urbanation که در ۱۵ جولای منتشر شد، نشان داد فروش کاندوها در سهماهه دوم امسال ۶۹ درصد کاهش یافته است.
شرکت Wahi همچنین دریافت که ۹۷ درصد از ۱۰۲ محلهای که دستکم پنج معامله کاندو در ماه آگوست داشتند، «در وضعیت فروش زیر قیمت» قرار گرفتهاند.
بازار کاندوی تورنتو اخیراً روندی نزولی داشته است، اما این گزارش نشان میدهد که کاهش قیمتها فقط به کاندوها محدود نمیشود.
رایان مکلاکلین (Ryan McLaughlin)، اقتصاددان Wahi، در تحلیل همراه گزارش نوشت: «کاهش بازار کاندو بخشی از ماجراست، اما ما شاهد افزایش فعالیت فروش زیر قیمت در بخش خانههای تکخانواده نیز هستیم.»
بانک RBC نیز پیشتر گزارش داده بود که «شرایط عرضه و تقاضا امسال در انتاریو به نفع خریداران تغییر کرده است.»
اگرچه «ماههای تابستان معمولاً نسبت به بهار برای فروش مسکن ضعیفتر هستند»، مکلاکلین معتقد است برای توضیح این میزان فروش زیر قیمت، «دلیل فراتر از تعطیلات تابستانی خریداران» وجود دارد.
در محلههایی که در ماه گذشته حداقل پنج معامله خانه تکخانواده انجام شده بود، ۹۴ درصد شاهد فروش زیر قیمت بودند.
فقط ۲ درصد از خانههای GTA در آگوست ۲۰۲۵ دقیقاً به قیمت پیشنهادی فروخته شدند، در حالی که ۱۹ درصد بالاتر و ۷۹ درصد پایینتر از قیمت پیشنهادی معامله شدند.
محلههای اوکویل (Oakville)، نورث یورک (North York)، وان (Vaughan) و اولد تورنتو (Old Toronto) بیشترین فروش زیر قیمت را در آگوست ۲۰۲۵ داشتند. در تمام این محلهها، میانه رقم فروش زیر قیمت از ۱۵۸ هزار دلار تا بیش از ۲۰۰ هزار دلار متغیر بود.
