شهرداری تورنتو ساخت نخستین پروژه مسکن ارزانقیمت بهعنوان سازنده را آغاز کرد
مسئولان شهری روز دوشنبه ساخت یک پروژه مسکن ارزانقیمت را آغاز کردند که اولین پروژهای است که تحت مدل جدیدی اجرا میشود که در آن شهرداری نقش توسعهدهنده را دارد.
این پروژه در آدرس 11 Brock Ave، نزدیک خیابان کوئین وست و خیابان دافرن (Queen Street West و Dufferin Street)، شامل 42 واحد حمایتی و اجارهای برای افراد بیخانمان یا در معرض بیخانمانی خواهد بود. این ساختمان که چهار طبقه خواهد داشت، انتظار میرود اوایل سال 2026 تکمیل شود.
سال گذشته، این پروژه 21.6 میلیون دلار بودجه فدرال دریافت کرد.
هر واحد آپارتمانی دارای یک آشپزخانه و حمام خواهد بود و همچنین امکانات مشترکی مانند رختشویخانه، آشپزخانه تجاری و فضای مشترک برای برنامههای اجتماعی ارائه خواهد شد. ساکنین بیش از 30 درصد از درآمد خود یا کمکهزینه سرپناه در برنامههای حمایتی را برای اجاره پرداخت نخواهند کرد. آنها همچنین به خدمات پشتیبانی جامع برای حفظ سلامت، رفاه و ثبات مسکن دسترسی خواهند داشت.
اولیویا چاو (Olivia Chow)، شهردار تورنتو، به خبرنگاران گفت که نیاز فوری به مسکن ارزانقیمت در تورنتو وجود دارد و افزود که بحران مسکن و بیخانمانی در این شهر نتیجه مستقیم سه دهه عدم سرمایهگذاری دولتها در ساخت مسکن است.
چاو گفت که 90 هزار نفر در لیست انتظار مسکن با اجاره متناسب با درآمد هستند و حدود 12 هزار نفر نیز در پناهگاههای بیخانمانهای تورنتو زندگی میکنند.
او افزود: “شهرداری تورنتو دوباره وارد عرصه ساخت مسکن شده است چون مجبوریم. در غیر این صورت، مردم همچنان در خیابانها و پناهگاهها رنج میبرند و بسیاری از آنها زودتر از موعد میمیرند.”
گورد پرکس (Gord Perks)، عضو شورای شهر از منطقه پارکدیل های-پارک (Parkdale High-Park)، گفت که آغاز این پروژه به دلیل جلب توجه به همکاری میان شهرداری بهعنوان سازنده عمومی و جامعه محلی اهمیت دارد.
پرکس اظهار کرد: “این سایت مکانی مهم خواهد بود که به 42 نفر که نیاز به حمایت دارند کمک میکند تا در شهر تورنتو بهطور موفقیتآمیزی صاحب خانه شوند. اینجا در پارکدیل، جایی که جامعه ما سالها متعهد به این ایده بوده که همه نهتنها شایسته خانه هستند بلکه حق داشتن خانه دارند.”
او اضافه کرد که این سایت یکی از 30 پروژه مسکن است که تحت مدل سازنده عمومی در حال ساخت است. طبق این مدل، شهرداری رهبری کار را بر عهده دارد، زمین را مشخص میکند، بودجه را تأمین میکند و شریک مناسبی برای مدیریت مسکن پیدا میکند.
در بیانیه خبری روز دوشنبه، شهرداری اعلام کرد که این مدل به معنای آن است که شهرداری مسئول تعیین اهداف مسکن، تسریع فرآیند بررسی و تأیید توسعه و مشارکت در فرآیند ساختوساز است.
مدیر خیریه: “ما به مسکن بسیار بیشتری نیاز داریم”
مرکز فعالیت و تفریح پارکدیل (Parkdale Activity Recreation Centre – PARC)، سازمان خیریهای که خانههای حمایتی برای بزرگسالان دارای مشکلات سلامت روان و سوءمصرف مواد در تورنتو ارائه میدهد، بهعنوان ارائهدهنده مسکن اجتماعی این ساختمان فعالیت خواهد کرد.
ویکتور ویلیس (Victor Willis)، مدیر اجرایی PARC، گفت که این سازمان از حضور در این پروژه خوشحال است اما اضافه کرد که نیاز فوری به ساخت مسکنهای بیشتری در مقیاس بزرگتر وجود دارد.
او گفت: “ما به مسکن بسیار بیشتری نیاز داریم. این پروژه باید در مقیاس وسیع و با سرعت اجرا شود.”
شهرداری این قطعه زمین را در سال 2019 از دولت انتاریو خریداری کرد تا آن را به مسکن ارزانقیمت تبدیل کند.
در ماه جولای، شورای شهر تورنتو مدل “تحویل توسط توسعهدهنده عمومی” را برای ساخت خانههای ارزانقیمت برای ساکنان با درآمد پایین و متوسط در زمینهای متعلق به شهرداری تصویب کرد.
شهرداری در بیانیه خود اعلام کرد که چهار سایت دیگر متعلق به شهرداری وجود دارد که برای “شروع سریع ساختوساز” آماده هستند. این سایتها عبارتند از:
- 35 Bellevue Ave
- 405 Sherbourne St
- 1113-1117 Dundas St. W
- 150 Queens Wharf Rd
مراسم آغاز ساخت برای 35 Bellevue قرار است اواخر این هفته برگزار شود.
با این حال، همه اعضای شورا متقاعد نشدهاند که شهرداری باید نقش سازنده عمومی را بر عهده بگیرد و اینکه این مدل بهترین استفاده از منابع شهری است.
براد بردفورد (Brad Bradford)، عضو شورای شهر از منطقه بیچز-ایست یورک (Beaches-East York)، گفت که این مدل بوروکراسی بیشتری ایجاد میکند و میتواند منجر به افزایش هزینهها و تأخیر در زمانبندی توسعه شود.
او افزود: “حتی اگر به این پروژه نگاه کنید، 11 Brock، سالها طول کشیده تا امروز کلنگزنی شود و فقط 42 واحد ایجاد خواهد شد. این میزان کاملاً ناکافی است وقتی به بزرگی چالش موجود نگاه میکنیم.”
او اضافه کرد: “شهردار عملاً تمام ریسک را به داخل شهرداری و در نتیجه به مالیاتدهندگان منتقل کرده است.”
