کارنی: آژانس جدید با بودجه ۱۳ میلیارد دلاری ساخت خانه‌های ارزان را شتاب می‌دهد

آژانس تازه‌تأسیس Build Canada Homes قرار است ساخت ۴ هزار واحد مسکونی را در شش قطعه زمین متعلق به دولت فدرال مدیریت کند. این پروژه بخشی از بودجه ۱۳ میلیارد دلاری این آژانس برای سرعت‌بخشیدن به ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه است. مارک کارنی (Mark Carney)، نخست‌وزیر، روز یکشنبه این خبر را اعلام کرد.

کارنی گفت این بودجه ۱۳ میلیارد دلاری مشوق‌های مالی در اختیار سازندگان قرار خواهد داد تا خانه‌های مقرون‌به‌صرفه بسازند و هزینه‌های اولیه ساخت چنین واحدهایی کاهش یابد.

مکان‌های دقیق این پروژه هنوز اعلام نشده است، اما کارنی گفت این خانه‌ها در دارتموث (Dartmouth, N.S.)، لانگوی (Longueuil, Que.)، اتاوا (Ottawa)، تورنتو (Toronto)، وینیپگ (Winnipeg) و ادمونتون (Edmonton) ساخته خواهند شد.

به گفته یکی از مقامات ارشد دولتی، انتظار می‌رود ساخت نخستین واحدهای این پروژه از سال آینده آغاز شود.

کارنی در یک کنفرانس خبری در نیپین (Nepean) گفت: «چالش اصلی موجود در بازار مسکن این است که ساخت‌وساز بیش از حد دشوار شده است.»

او افزود که از همکارانش خواسته است زمین‌های متعلق به وزارتخانه‌ها و ادارات دولتی را که می‌تواند برای ساخت مسکن استفاده شود شناسایی کنند و آن‌ها را به فهرست ۸۸ ملکی که در بانک زمین کانادا قرار دارد بیفزایند.

کارنی گفت این اقدام «به کاهش هزینه‌ها برای سازندگان و مهم‌تر از همه، کاهش اجاره‌ها و قیمت خانه‌های جدید برای خانواده‌های کانادایی کمک خواهد کرد.»

او تأکید کرد که آژانس جدید همچنین قصد دارد روند دریافت مجوزها را تسریع کند و چراغ سبز اجرای پروژه‌های انبوه را صادر نماید.

صندوق حمایت از اجاره دولتی – که به گروه‌های مسکن اجتماعی کمک می‌کند تا واحدهای اجاره‌ای خصوصی را خریداری کرده و مقرون‌به‌صرفه نگه دارند – نیز تحت مدیریت Build Canada Homes ادامه خواهد یافت.

این آژانس از تعریف شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (Canada Mortgage and Housing Corporation) از «مسکن مقرون‌به‌صرفه» استفاده می‌کند؛ یعنی خانه‌ای که هزینه آن کمتر از ۳۰ درصد درآمد خانوار پیش از کسر مالیات باشد.

همچنین، آژانس جدید شامل یک صندوق یک میلیارد دلاری برای پروژه‌های مسکن انتقالی خواهد بود که با هدف کمک به افراد در معرض بی‌خانمانی ایجاد می‌شود.

Build Canada Homes قرار است به عنوان آژانس اصلی نظارت بر پروژه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه که با مشارکت دولت فدرال انجام می‌شوند، عمل کند.

کارنی گفت: «Build Canada Homes استفاده از روش‌های مدرن و مقرون‌به‌صرفه ساخت‌وساز، از جمله خانه‌های کارخانه‌ای، ماژولار و چوب انبوه را در اولویت قرار خواهد داد.»

او توضیح داد که خانه‌های کارخانه‌ای می‌توانند به صورت انبوه در محیط‌های کنترل‌شده تولید شوند و طی چند روز سر هم شوند، به طوری که امکان ساخت‌وساز حتی در فصل زمستان فراهم باشد.

این برنامه شامل همکاری با شرکت مسکن نوناووت (Nunavut Housing Corporation) برای ساخت برخی خانه‌ها خارج از محل خواهد بود. کارنی گفت این همکاری با Build Canada Homes قرار است ۷۰۰ خانه بسازد که حدود ۳۰ درصد آن‌ها خارج از محل ساخته شده و به نوناووت ارسال خواهد شد.

او افزود این آژانس همچنین سیاست «خرید کانادایی» دولت فدرال را اجرا خواهد کرد. این سیاست به‌منظور اولویت‌بخشی به استفاده از مواد و ورودی‌های تولید داخل طراحی شده تا در برابر تعرفه‌های ایالات متحده، اقتصاد داخلی را تقویت کند.

مدیرعامل این آژانس، آنا بایلاو (Ana Bailão)، عضو پیشین شورای شهر تورنتو و معاون شهردار بوده که سابقه حضور در هیئت‌مدیره مسکن اجتماعی تورنتو را دارد.