برنامه ۱۰ ساله تورنتو برای حل بحران مسکن و تقویت اقتصاد شهری
شهر تورنتو یک برنامه ۱۰ ساله را رونمایی کرده که هدف آن رسیدگی به بحران مداوم مسکن و دیگر چالشهای اقتصادی شهر است.
این برنامه با عنوان «از پیادهروها تا آسمانخراشها: برنامه عملیاتی ۱۰ ساله برای اقتصاد تورنتو (۲۰۳۵-۲۰۲۵)» استراتژیهایی برای تسریع در ساخت مسکن مقرونبهصرفه، بهبود ایمنی عمومی، کاهش نابرابری و تقویت کلی اقتصاد شهر را ارائه میکند.
این طرح توسط شهردار اولیویا چو (Olivia Chow) ارائه شد و پس از مشاوره با بیش از ۱۰۰۰ عضو جامعه، کسبوکارها و سازمانها تهیه شده است. این طرح همچنین پاسخی مستقیم به افزایش فاصله دسترسیپذیری مالی است که مالکیت خانه را برای بسیاری از ساکنان دشوارتر کرده است. گزارشها نشان میدهند که از سال ۲۰۱۹ قیمت خانهها ۲۰ درصد افزایش یافته، در حالی که رشد درآمد همچنان ناچیز باقی مانده است.
ساخت مسکن مقرونبهصرفه، سریعتر
یکی از مسائل فوری که تورنتو با آن مواجه است، افزایش هزینههای مسکن است. بر اساس این گزارش، از سال ۲۰۱۹ قیمت خانهها ۲۰ درصد افزایش یافته است، در حالی که درآمد متوسط سالانه تنها ۰.۴ درصد رشد کرده است. این شکاف فزاینده در ثروت بسیاری از ساکنان را از بازار مسکن بیرون رانده و برخی را وادار به ترک شهر کرده است.
برای مقابله با این وضعیت، شهر تورنتو متعهد شده تا برنامه عملیاتی HousingTO را پیش ببرد، با هدف ساخت ۲۸۵,۰۰۰ واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۱. این طرح شامل ۶,۵۰۰ واحد مسکن متناسب با درآمد (RGI)، ۴۱,۰۰۰ واحد اجارهای مقرونبهصرفه و ۱۷,۵۰۰ واحد با کنترل اجاره خواهد بود.
این گزارش مینویسد: «بسیاری از ساکنان تحت فشار هزینههای بالای مسکن هستند. این هزینهها مردم را وادار به ترک تورنتو میکند.»
شهر برنامه دارد تا توسعه مسکن مقرونبهصرفه را تشویق کرده و تراکم جمعیتی در مناطق نزدیک به ایستگاههای حمل و نقل اصلی را افزایش دهد. این ابتکار به منظور تسریع ساخت مسکن و پاسخگویی به تقاضای رو به رشد برای مسکن مقرونبهصرفه طراحی شده است.
یکی دیگر از مسائل، افزایش نرخ خالی بودن دفاتر اداری قدیمی است که در حال حاضر حدود ۱۸ درصد است. برنامه پیشنهادی تبدیل فضاهای اداری کلاس B و C به فضاهای چندمنظوره یا تطبیقی برای احیای این مناطق و کاهش نرخ خالی بودن به ۷.۵ درصد تا سال ۲۰۳۴ است.
این برنامه عملیاتی همچنین بر توسعه اقتصادی برای جوامع بومی، سیاهپوستان و گروههای مستحق برابری متمرکز است، ترویج زیرساختهای سبز از طریق استراتژی خالص صفر TransformTO و حمایت از کسبوکارهای کوچک با پیشنهاد کنترل اجاره تجاری.
تأمین بودجه بلندمدت
یکی از اهداف کلیدی برنامه ۱۰ ساله، تأمین یک توافق مالی جدید و بلندمدت بین دولتهای مختلف است.
مدل فعلی بودجه که شهر را ملزم میکند مکرراً به دنبال حمایت مالی از دولتهای استانی و فدرال باشد، «برای حمایت بلندمدت و پایدار از رشد شهر ناکافی است» گزارش میدهد.
این طرح یک کمپین عمومی برای مذاکره بر سر یک توافق مالی پایدار و قابل اعتماد با استان انتاریو و دولت کانادا را پیشنهاد میدهد تا پروژههای حیاتی مسکن و زیرساختی بتوانند از پشتیبانی مالی مداوم برخوردار شوند.
نمونههای اخیر از همکاریهای موفق بین دولتها شامل سرمایهگذاری ۷۳ میلیون دلاری استان انتاریو در پروژه بازسازی بزرگراه گاردینر است که به شهر اجازه داد تا زمان ساخت و ساز را یک سال کاهش دهد. این سرمایهگذاری بخشی از توافق جدید بین شهردار اولیویا چو (Olivia Chow) و نخستوزیر انتاریو داگ فورد (Doug Ford) برای کمک به دستیابی به پایداری مالی بلندمدت برای شهر بود.
این گزارش همچنین به نقش تورنتو در اقتصاد ملی اشاره میکند و میگوید که این شهر ۲۰ درصد از تولید اقتصادی کل کانادا و ۵۳ درصد از اقتصاد انتاریو را به خود اختصاص داده است.
این برنامه اکنون ارائه شده و توصیههای گزارش قرار است تا پایان این ماه توسط کمیته توسعه اقتصادی و اجتماعی مورد بررسی قرار گیرد و سپس در ماه نوامبر به شورای شهر ارائه شود.
