فروش غیرقانونی صدها خانه؛ پرونده قضایی علیه سازنده معروف در انتاریو

اداره نظارت بر ساخت‌وساز مسکن انتاریو (Ontario’s Home Construction Regulatory Authority یا HCRA) مجموعه‌ای از اتهامات را علیه هفت شرکت که تحت برند Stateview Homes در منطقه وان (Vaughan) فعالیت می‌کنند، مطرح کرده است. این نهاد ناظر اعلام کرده که این اتهامات در ارتباط با «فروش غیرقانونی ۴۵۳ خانه» هستند و رهبران ارشد این شرکت — دینو تائوراسی (Dino Taurasi)، کارلو تائوراسی (Carlo Taurasi) و دنیل چیچونه (Daniel Ciccone) — نیز به‌دلیل «عدم مراقبت کافی برای جلوگیری از این تخلفات» متهم شده‌اند.

براساس اطلاعیه خبری منتشرشده در روز سه‌شنبه، «این اتهامات نتیجه تحقیقات HCRA است که صدها مورد تخلف از قانون صدور مجوز ساخت خانه‌های نوساز مصوب سال ۲۰۱۷ (New Home Construction Licensing Act, 2017) و قانون طرح ضمانت خانه‌های نوساز انتاریو (Ontario New Home Warranties Plan Act) را آشکار کرده‌اند» و شامل مواردی از جمله «فروش ده‌ها خانه بدون داشتن مجوز» و همچنین «عدم دریافت تاییدیه‌های لازم از شرکت تَریون (Tarion) یا عدم ثبت‌نام خانه‌ها در برنامه ضمانت خانه‌های نوساز انتاریو برای صدها واحد، حتی پس از دریافت مجوز فعالیت» می‌شود.

وندی مویر (Wendy Moir)، مدیرعامل و دبیرکل HCRA در این اطلاعیه گفته است: «برای فروش قانونی خانه‌های نوساز در انتاریو، سازندگان باید از HCRA مجوز دریافت کنند، مجوز Tarion را کسب کرده و هر واحد را در برنامه ضمانت‌نامه ثبت کنند. رعایت تمامی الزامات قانونی الزامی است و گزینه‌ای اختیاری نیست. سازندگانی که به این الزامات پایبند نباشند، به‌صورت غیرقانونی فعالیت می‌کنند و HCRA اقدامات سختگیرانه‌ای در قبال آنها اتخاذ خواهد کرد.»

در راستای ارائه پیش‌زمینه، HCRA در جولای ۲۰۲۳ مجوزهای شرکت Stateview را «برای محافظت فوری از مصرف‌کنندگان در برابر خطرات بیشتر» به حالت تعلیق درآورد. پس از آن، تحقیقاتی انجام شد که نشان داد فعالیت‌های این شرکت با خسارات مالی قابل‌توجهی همراه بوده است.

بر اساس گزارش منتشرشده در وب‌سایت STOREYS، پنج درخواست برای قرار گرفتن پروژه‌ها در وضعیت مدیریت قضایی (receivership) برای هشت پروژه مختلف، توسط چهار طلبکار ارائه شده بود و این درخواست‌ها در ماه مه مورد موافقت قرار گرفتند. در ماه ژوئن، دادگاه‌های انتاریو مجوز فروش دارایی‌های مختلف شرکت Stateview را صادر کردند و در آن زمان اعلام شد که این توسعه‌دهنده حدود ۳۵۰ میلیون دلار به طلبکاران مختلف بدهکار است.

وندی مویر (Wendy Moir) افزود: «خریداران خانه در انتاریو شایسته‌اند که با اطمینان بدانند سازنده آن‌ها با حسن نیت عمل کرده و به قانون پایبند است. زمانی که سازندگان از انجام وظایف قانونی خود سرباز می‌زنند، HCRA تمام اقدامات لازم را برای پاسخگو کردن آن‌ها، محافظت از مصرف‌کنندگان و حفظ اعتماد در بازار خانه‌های نوساز انجام خواهد داد.»