میانگین اجاره در کانادا در ماه جولای به بیش از ۲۲۰۰ دلار رسید، هرچند سرعت افزایش آن کاهش یافته است.
بر اساس یک گزارش جدید، اجارهبها در کانادا همچنان در حال افزایش است اما سرعت رشد سالانه کاهش یافته است.
طبق دادههای منتشر شده توسط Rentals.ca و Urbanation، میانگین اجارهبهای درخواستشده برای انواع املاک مسکونی در ماه جولای ۲۲۰۱ دلار بوده که نسبت به سال گذشته ۵.۹ درصد افزایش داشته است.
این افزایش سالانه، آهستهترین رشد از اوایل سال ۲۰۲۲ بوده است، در حالی که در دورههای اخیر، رشد سالانه اغلب بیش از ۱۰ درصد بوده است.
اجارهبها در دوران همهگیری فشار نزولی را تجربه کرد، زیرا رشد جمعیت کاهش یافت و تقاضا ضعیف شد و در نتیجه میانگین اجارهبها در مارس ۲۰۲۱ به ۱۶۸۵ دلار رسید. میانگین اجارهبهای ماه گذشته حدود ۳۱ درصد افزایش نسبت به آن زمان را نشان میدهد.
اما افزایشهای اخیر بیشتر در بازارهای کوچکتر حس شده است، در حالی که شهرهای بزرگتر با کاهش قیمت سالانه مواجه شدهاند زیرا موجی از اتمام پروژههای آپارتمانی به بازار اجاره وارد شده است.
ونکوور با کاهش حدود ۷ درصدی اجارهبها نسبت به سال گذشته به میانگین ۳۱۰۱ دلار رسید و تورنتو نیز با ۵ درصد کاهش، میانگین اجارهبهای ۲۷۱۹ دلار را تجربه کرد.
از سوی دیگر، کبکسیتی با افزایش ۲۱ درصدی به میانگین ۱۶۵۷ دلار، هالیفاکس با افزایش ۱۸ درصدی به ۲۳۷۳ دلار و شهرهایی که در دشت ها هستند مانند ساسکاتون، ادمونتون و رجاینا نیز شاهد افزایش دو رقمی بودند.
در مجموع، همه استانها به جز انتاریو و بریتیش کلمبیا افزایش سالانه اجارهبها را تجربه کردند، که در این میان، ساسکاچوان با ۲۲.۲ درصد رشد پیشتاز بود.
ماه به ماه نیز تفاوتهای منطقهای وجود داشت، اما تغییرات جزئی در سطح ملی مشاهده شد؛ به طوری که میانگین اجارهبها در جولای نسبت به ماه قبل ۰.۸ درصد افزایش یافت، در حالی که در جون ۰.۸ درصد کاهش یافته بود.
در این گزارش آمده است: “اجارهبها در سه ماه گذشته عملاً ثابت بود و از ماه مه تا جولای تنها ۱ دلار در سطح ملی کاهش یافت.”
دولت فدرال اقداماتی را برای مهار افزایش اجارهبها در دست اجرا دارد، از جمله محدود کردن ثبتنام دانشجویان بینالمللی و کاهش کلی تعداد ساکنان موقت، در حالی که بودجه بیشتری برای ساخت و ساز املاک اجارهای نیز اختصاص داده است.
با این حال، ساخت گزینههای جدید اجارهای به دلیل نرخهای بهره بالا و افزایش هزینههای ساخت و ساز با مشکلاتی مواجه بوده است.
این گزارش توسط کانادین پرس در تاریخ ۷ اوت ۲۰۲۴ منتشر شده است.
