رشد بازار مسکن لوکس تورنتو؛ خریداران خاص، قیمتهای استثنایی
گزارش جدید شرکت RE/MAX نشان میدهد که قیمت مسکن در تورنتو تا بهار ثابت خواهد ماند، اما در بازار لوکس، اوضاع روند خاص خود را دارد.
به عنوان مثال، هماکنون میتوانید خانهای در محله Bridle Path به قیمت ۲۹ میلیون دلار خریداری کنید یا اگر چنین بودجهای ندارید، آن را به مبلغ ۶۰ هزار دلار در ماه اجاره کنید.
خبرنگاران CityNews از یکی از خاصترین و منحصربهفردترین املاک تورنتو بازدید کردند. این ملک شامل استخر، زمین تنیس و فضایی با مساحت ۱۷ هزار فوت مربع است.
این خانه آخرین بار در سال ۲۰۲۱ به قیمت ۱۳ میلیون دلار فروخته شد و مالکان فعلی تخمین میزنند که ۸ میلیون دلار برای بازسازی آن هزینه کردهاند.
پیج تورکان (Paige Torkan)، یکی از مشاوران املاک، در کنار همسرش پیتر تورکان (Peter Torkan) که هر دو در برنامه تلویزیونی Luxe Listings Canada حضور داشتند، میگوید: «این بازار تنها به مشتریان خاص و منتخب خدمات ارائه میدهد.»
برای کسانی که در این بازار خاص نیستند و میخواهند بدانند که قیمتهای معمول مسکن با کاهش نرخ بهره چه تغییری خواهند کرد، گزارش RE/MAX Canada پیشبینی میکند که برخی محلهها رشد خواهند داشت و بازارهایی که با چالشهایی مثل بازار کاندو روبهرو هستند، متعادل خواهند شد.
به دلیل عرضه کم و نبود مسکن مقرونبهصرفه، انتظار میرود که تورنتو تنها شاهد افزایش ۰.۱ درصدی در قیمتها باشد.
اما در بازار لوکس، شرایط متفاوت خواهد بود. آمارها نشان میدهند که در اوایل امسال، فروش خانهها و کاندوهایی با قیمت بیش از ۴ میلیون دلار تنها ۴ درصد افزایش یافته است.
پیتر تورکان میگوید: «این بازار روند خاص خود را دنبال میکند. خریداران این بازار به دنبال نیازها و خواستههای مشخصی هستند.»
در سال گذشته، تعداد خانههای فروختهشده به قیمت بیش از ۲۰ میلیون دلار در تورنتو افزایش یافته است و خانواده تورکان معتقدند که خانه ۲۹ میلیون دلاری مدت زیادی در بازار نخواهد ماند، حتی با وجود قیمت چشمگیر آن.
