جنگ تعرفهای ترامپ بحران مسکن را در کانادا و امریکا تشدید میکند
جنگ تعرفهای جدید که از سوی دولت ترامپ بر واردات کانادایی اعمال شده است، میتواند تأثیر مخربی بر صنعت ساختوساز مسکن در هر دو کشور کانادا و ایالات متحده داشته باشد. به گفتهی شورای ساختوساز مسکونی انتاریو (Residential Construction Council of Ontario – RESCON)، این اقدام هزینههای مصالح ساختمانی را افزایش داده و بر روند ساخت مسکن اثر منفی خواهد گذاشت.
ریچارد لایل (Richard Lyall)، رئیس RESCON، در این باره گفت:
“صنعت ساختوساز مسکونی در انتاریو، مانند بسیاری از صنایع دیگر در سراسر کشور، خود را برای تأثیر این تعرفهها آماده میکند. این صنعت هماکنون با چالشهای متعددی روبهرو است. این تصمیم نسنجیده بوده و پیامدهای اقتصادی شدیدی در هر دو کشور خواهد داشت، زیرا تنها در حوزه مصالح ساختمانی، دهها میلیارد دلار تجارت را تحت تأثیر قرار میدهد.”
وی افزود که این تعرفهها موجب افزایش هزینهی مواد اولیه شده، روند ساختوساز را بیش از پیش کند کرده و بحران “وخیم و نگرانکنندهی” مقرونبهصرفه بودن مسکن را تشدید خواهد کرد.
تأثیر بر سازندگان مسکن
دولت آمریکا اعلام کرده است که بر تمامی واردات از کانادا و مکزیک، تعرفهای ۲۵ درصدی اعمال خواهد کرد. به گفتهی کارشناسان، این تصمیم قیمت مصالح ساختمانی کلیدی مانند چوب، فولاد، آلومینیوم و گچ مورد استفاده در دیوارهای خشک (Drywall) را افزایش خواهد داد. این مواد اولیه، بخش جداییناپذیری از ساخت مسکن هستند و هرگونه افزایش هزینه در این بخش، به طور مستقیم به خریداران منتقل خواهد شد، آن هم در شرایطی که بسیاری از مردم هماکنون با چالش تأمین هزینهی مسکن مواجه هستند.
لایل در این باره تأکید کرد:
“هیچکس از افزایش خودسرانهی قیمت مواد و محصولات سود نخواهد برد. اقتصاد و زنجیرهی تأمین بین دو کشور به هم وابسته است و هیچ برندهای در یک جنگ تعرفهای وجود ندارد. صنایع ساختوساز در هر دو سوی مرز متضرر خواهند شد.”
سازندگان مسکن در کانادا وابستگی زیادی به مواد اولیهی آمریکایی دارند، همانطور که توسعهدهندگان آمریکایی به چوب و فلزات کانادایی وابستهاند. کانادا بیش از ۸۵ درصد از چوب وارداتی آمریکا را تأمین کرده و همچنین بزرگترین تأمینکنندهی خارجی فولاد و آلومینیوم در بازار ایالات متحده است.
لایل ادامه داد:
“صنعت ما به میزان زیادی به واردات مصالح از آمریکا متکی است. جنگ تعرفهای تنها هزینهی این واردات را افزایش داده و قیمت تمامشدهی ساخت خانه را بالا خواهد برد. در همین حال، آمریکاییها نیز متضرر خواهند شد، زیرا سازندگان مسکن در ایالات متحده برای تأمین چوب مورد نیاز خود کاملاً به کانادا وابستهاند.”
انجمن ملی سازندگان خانه در آمریکا (National Association of Home Builders) هشدار داده است که افزایش هزینهها میتواند منجر به اختلال در زنجیره تأمین، تأخیر در اجرای پروژهها و حتی لغو آنها شود. این مشکل بهویژه زمانی تشدید خواهد شد که سازندگان کانادایی برای یافتن منابع جایگزین مواد اولیه دچار مشکل شوند. در حالی که برخی ممکن است به تأمینکنندگان داخلی یا بینالمللی روی بیاورند، این تغییر میتواند هزینهها را بهطور قابلتوجهی افزایش داده و زمان ساخت را بیشتر کند.
افزایش قیمت مسکن برای خریداران
تحلیلگران صنعت هشدار دادهاند که تعرفههای جدید میتواند شرایط بازار مسکن را بدتر کرده و مشکلات موجود در حوزه مقرونبهصرفه بودن مسکن را تشدید کند. سازندگان که با افزایش هزینهها مواجه خواهند شد، احتمالاً این هزینهها را به خریداران منتقل کرده و قیمت مسکن را در زمانی که بازار با بحران affordability روبهرو است، افزایش خواهند داد.
آزمایشگاه بودجهی دانشگاه ییل (Yale Budget Lab) برآورد کرده است که این تعرفهها میتوانند هزینهی سالانهی خانوارهای آمریکایی را بین ۱,۹۰۰ تا ۷,۶۰۰ دلار افزایش دهند. در همین حال، بخش ساختوساز مسکونی در کانادا ممکن است با کاهش تعداد پروژههای اجرایی مواجه شده و بحران عرضهی مسکن در کشور را تشدید کند.
لایل در پایان تأکید کرد:
“تعرفههایی که دولت ترامپ اعمال کرده است، تصمیمی کاملاً نادرست است و تنها موجب هرجومرج و افزایش قیمتها خواهد شد. این اقدام آمریکا یک قمار پرریسک برای افزایش درآمدهای دولتی بهمنظور جبران کاهش مالیاتها و منحرف کردن توجه از اقدامات دیگر دولت ترامپ است که ارتباطی به کانادا یا مکزیک ندارد.”
وی هشدار داد:
“استفاده از تعرفهها بهعنوان یک ابزار فشار، نتیجهی معکوس خواهد داشت.”
