بخش مسکن انتاریو در مسیر عواقب وخیم تعرفه‌های ترامپ

تعرفه‌های فراگیر دونالد ترامپ (Donald Trump) بر واردات کانادایی و مکزیکی و واکنش دولت‌ها نسبت به آن، تأثیرات «عواقب شدید» بر بخش مسکن انتاریو به همراه خواهد داشت.
هشدار انجمن سازندگان خانه انتاریو (Ontario Home Builders’ Association – OHBA) روز سه‌شنبه صادر شد، به‌همراه این که رئیس‌جمهور آمریکا نهایتاً تهدید خود مبنی بر اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر تمامی واردات کانادایی و مکزیکی را به اجرا درآورد.
بخش انرژی کانادا با تعرفه‌ای پایین‌تر به میزان ۱۰ درصد مواجه شد.
در همین حال، چین نیز با تعرفه‌ای معادل ۱۰ درصد روبرو شد.
اتووا و استان‌ها واکنش قوی از خود نشان خواهند داد: دولت نخست‌وزیر جاستین ترودو (Justin Trudeau) اعلام کرده است که فوراً تعرفه‌هایی بر کالاهای آمریکایی به ارزش ۳۰ میلیارد دلار اعمال خواهد کرد و ۲۱ روز بعد تعرفه‌های دیگری بر محصولات آمریکایی به ارزش ۱۲۵ میلیارد دلار وضع خواهد نمود.
سربان نخست‌وزیر انتاریو، داگ فورد (Doug Ford) دوشنبه بار دیگر تأکید کرد که آماده اجرای اقدامات پیش‌تر اعلام شده است، از جمله لغو قرارداد ۱۰۰ میلیونی با اسپیس ایکس (SpaceX) الون ماسک (Elon Musk) جهت ارائه اینترنت استارلینک (Starlink) در مناطق دورافتاده.
سازمان LCBO نیز دستور به حذف مشروبات الکلی آمریکایی از قفسه‌های خود دریافت خواهد کرد و وب‌سایت آن روز سه‌شنبه صبح به طور موقتی از دسترس خارج شد، چرا که در حال حذف این محصولات برای خریداران آنلاین بود.
علاوه بر این، فورد گفت که می‌تواند قانون خرید انتاریو (Buy Ontario) را وضع کند و در تلویزیون آمریکایی تهدید کرد که در صورت اعمال تعرفه‌ها، تأمین انرژی برخی ایالات را قطع خواهد کرد.
تیم او اعلام کرده است که این تهدیدات به صورت همزمان رخ نخواهد داد و به تدریج اجرا خواهند شد.
OHBA روز سه‌شنبه اعلام کرد که تنها تهدید به اعمال تعرفه‌ها در چند ماه گذشته، موجب ایجاد «عدم قطعیت قابل توجه و آسیب به صنعت» شده است.
اکنون که این تعرفه‌ها اجرا شده‌اند و واکنش کانادا در راه است، این اقدامات به نوعی مانند برداشتن فرش زیر پای بخش مسکن خواهند بود.
«من اخیراً با یکی از سازندگان صحبت کردم که در تمام سال ۲۰۲۴ تنها دو خانه را به فروش رسانده است. بازار در حال حاضر در وضعیت بسیار نامساعدی قرار دارد و هیچ کس نمی‌تواند پیش‌بینی کند که عواقب این تهدید اضافی چقدر وخیم خواهد بود»، اسکات اندیسون (Scott Andison)، مدیر عامل OHBA، در یک بیانیه خبری اظهار داشت.
«سازندگان در سراسر استان در تلاش برای زنده ماندن هستند و این اقدام بی‌مورد تهاجم اقتصادی، تأثیرات ویرانگری بر آنان خواهد داشت.»
ریچارد لیال (Richard Lyall)، رئیس شورای ساخت مسکن انتاریو، نگرانی‌های OHBA را تکرار کرد.
«صنعت ساخت و ساز مسکونی در هر دو طرف مرز به دلیل مجموعه‌ای از مشکلات بحرانی در وضعیت وخیمی قرار دارد و این اقدام کاملاً بی‌دلیل و بی‌پروا تنها منجر به ایجاد مشکلات اقتصادی بیشتر برای سازندگان در هر دو طرف مرز خواهد شد. اتحادیه ملی سازندگان خانه آمریکا نیز دیدگاه ما را مبنی بر اینکه تعرفه‌ها و مسأله استطاعت خرید برای هر دو طرف مرز مضر هستند، به اشتراک می‌گذارد.»
«اعمال تعرفه‌ها موجب افزایش هزینه مواد ساختمانی خواهد شد و در نهایت هزینه‌های این مالیات‌های غیرضروری به عهده مصرف‌کنندگان منتقل می‌شود. این امر منجر به کاهش بیشتر فعالیت‌های ساخت و ساز مسکونی و تشدید بحران استطاعت خرید مسکن ما خواهد شد.»
در سال ۲۰۲۲، انتاریو اعلام کرد که قصد دارد تا سال ۲۰۳۱، ۱.۵ میلیون خانه جدید ساخته شود. برای دستیابی به این هدف، به طور متوسط نیاز به ۱۵۰,۰۰۰ پروژه جدید ساخت مسکن در سال دارد.
در پاییز، نهاد نظارت مالی انتاریو این آمار را زیر سوال برد و در گزارشی نشان داد که ساخت و ساز همچنان با مشکل مواجه است و تعداد خانه‌های تک‌خانواده جدید به پایین‌ترین سطح خود در نزدیک ۷۰ سال رسیده است.
پس از کسب پیروزی در انتخابات دیگر، محافظه‌کاران پیش‌رونده داگ فورد (Doug Ford’s Progressive Conservatives) در جریان کمپین انتخاباتی ناگهانی خود وعده دادند که ۵۰ میلیون دلار به حمایت از خانه‌های تولید شده در کارخانه و فناوری نوین ساخت مسکن اختصاص خواهند داد.
این حزب همچنین اعلام کرد که یک مقام نظارتی برای صدور مجوزها منصوب خواهد کرد و ابزاری در سطح استان برای تسریع برنامه‌ریزی کاربری زمین و صدور مجوزهای کد ساخت و ساز اجرا خواهد نمود.
OHBA اعلام کرد که با کویینز پارک (Queen’s Park) همکاری خواهد کرد تا تأثیر این تعرفه‌ها را به حداقل برساند.
«با این حال، احتمال وجود تأثیر مخرب تعرفه‌ها بر بخش مسکن بسیار زیاد است.»