ابتکار عجیب سازنده انتاریویی: پرداخت یک‌ساله مالیات و قبوض خانه برای جذب خریداران

یک شرکت سازنده مسکن در شهر لندن، استان انتاریو (London, Ont.) اعلام کرده است که برای جذب خریدارانی که در شرایط رکود بازار مسکن مردد هستند، هزینه مالیات ملک و قبوض خدماتی (آب، برق، گاز و اجاره آبگرمکن) را به مدت یک سال پرداخت خواهد کرد.

شرکت Foxwood Homes برنامه جدیدی با نام StartSmart راه‌اندازی کرده است که بر اساس آن، تا سقف ۱۲٬۵۰۰ دلار برای پوشش هزینه‌هایی مانند مالیات ملک، برق، آب، گاز طبیعی و اجاره آبگرمکن پرداخت می‌شود.

طبق وب‌سایت این شرکت، این پیشنهاد تنها مخصوص خریداران بار اول نیست و همه کسانی که تا پیش از ۱۵ سپتامبر یک خانه از Foxwood در لندن خریداری کنند، مشمول آن خواهند شد.

این اقدام در حالی صورت می‌گیرد که سازندگان مسکن در سراسر انتاریو با کاهش فروش، افزایش هزینه‌ها و خریدارانی مردد روبه‌رو هستند؛ بازاری که حتی وزیر مسکن استان نیز اذعان کرده است «به بن‌بست رسیده است.»

بر اساس اعلام شرکت، اعتبار این مشوق‌ها مستقیماً ظرف ۳۰ روز پس از اسکان به حساب‌های خدماتی خریداران واریز می‌شود، مشروط بر اینکه اطلاعات حساب‌ها حداکثر ۱۵ روز پس از نهایی شدن خرید ارائه شود.

Foxwood این طرح را راهی برای کاهش «فشار مالی در سال نخست» توصیف می‌کند و می‌افزاید بسیاری از مالکان جدید در زمان تحویل خانه با هزینه‌های سنگینی مانند اسباب‌کشی، خرید لوازم خانه و تعمیرات غیرمنتظره مواجه می‌شوند.

در بازاری که مردم کمتر تمایل به خرید خانه دارند، این برنامه تلاشی است برای افزایش اعتماد خریداران، کاهش استرس و کمک به ایجاد ثبات مالی در سال نخست مالکیت.

Rob Flack، وزیر مسکن انتاریو، روز دوشنبه گفت: «خریداران بالقوه خانه دکمه توقف را زده‌اند.»

اگرچه Flack علت‌های مشخصی برای این رکود ذکر نکرد، اما سخنان او پس از گزارشی از بانک RBC بیان شد که استان انتاریو را «ریشه بحران مسکن کانادا» توصیف کرده بود.

با وجود اینکه شهر لندن از صندوق استانی Building Faster Fund مبلغ ۱۲ میلیون دلار برای تسریع در صدور مجوزهای ساخت دریافت کرده است، رکود ساخت‌وساز باعث شده دولت استانی اکنون در فکر تغییر شیوه تخصیص این منابع باشد.

با توجه به تداوم مشکل استطاعت مالی و کاهش اعتماد مصرف‌کنندگان، سازندگانی مانند Foxwood به سراغ برنامه‌های تشویقی همچون StartSmart رفته‌اند تا خریداران مردد را جذب کنند و پروژه‌های خود را متوقف نکنند.