الیویا چاو: پروژه Don Summerville الگوی تازه مسکن مقرونبهصرفه در تورنتو
شهردار اولیویا چاو (Olivia Chow) میخواهد این برج تازه در کوکسول (Coxwell) به استاندارد جدید تورنتو برای مسکن مقرونبهصرفه تبدیل شود.
خانههای بیشتری با اجاره کنترلشده و قیمت مناسب در شرق شهر افتتاح شدهاند. هفته گذشته، شهرداری از پروژه دان سامرویل (Don Summerville) رونمایی کرد؛ یک مجتمع مسکونی با درآمد ترکیبی شامل ۷۷۰ واحد واقع در شماره ۱۰۷۰ خیابان ایسترن (Eastern Avenue) که مشرف به خلیج اَشبریجز (Ashbridges Bay) در محله گرینوود–کوکسول (Greenwood-Coxwell) است.
این مجموعه از سه ساختمان جدید تشکیل شده که شامل ۱۲۰ واحد اجارهای با درآمد هدفمند (geared-to-income) و ۱۰۰ واحد اجارهای مقرونبهصرفه (affordable rentals) است. همچنین ۱۸۳ واحد اجارهای با نرخ بازار (market-rate rentals) و ۳۶۷ واحد کاندو نیز وجود دارد که از میان آنها ۵۰ واحد به زنان و خانوادههایشان اختصاص یافته و چند واحد نیز برای هنرمندان در نظر گرفته شده است. به عبارت دیگر، این پروژه نمونهای از یک جامعه کامل و متنوع است.
هاوارد کوهن (Howard Cohen)، مدیر شرکت کانتکست دولوپمنت (Context Development) در بیانیهای که از سوی شهرداری منتشر شد، گفت:
«پروژه دان سامرویل از دید یک سازنده بسیار الهامبخش بود. ما توانستیم از زمین دو ساختمان قدیمی و مقدار زیادی فضای بلااستفاده حداکثر بهره را ببریم و جامعهای تازه برای صدها خانواده بسازیم.»
در این پروژه، شرکت ریوکن (RioCan) نیز با توسعهدهندگان همکاری داشته است.
این زمین به مساحت ۳.۳ جریب (acre) پیشتر محل دو ساختمان ۶۰ واحدی متعلق به شرکت مسکن اجتماعی تورنتو (Toronto Community Housing Corporation – TCHC) بود. بنابراین، برجهای جدید تراکمی قابل توجه را به منطقهای افزودهاند که پیشتر بیشتر به خاطر انبارهای صنعتی، پارکهای بزرگ و خانههای تکخانوادهای شناخته میشد.
در نسخه جدید، واحدهایی با یک تا سه اتاقخواب ارائه میشود. ساکنان همچنین به مرکز تناسب اندام، فضاهای کاری مشترک (co-working spaces)، امکانات رختشویی و محوطههای باز بیرونی، از جمله یک فضای عمومی خصوصی (privately owned public space) که برای عموم شهر باز است، دسترسی دارند.
پروژه دان سامرویل بخشی از یک برنامه پنجساله نوسازی مشترک بین شهرداری و شرکت TCHC است. شهردار الیویا چو گفته است که میخواهد مدل درآمد ترکیبی (mixed-income model) را هنگام جایگزینی ساختمانهای قدیمی در سراسر شهر تکرار کند. او در بیانیهای گفت:
«هر شهروند تورنتو سزاوار است در خانهای زندگی کند که به آن افتخار کند و در محلهای باشد که بتواند در آن پیشرفت کند. این پروژه الگویی از آن چیزی است که میتوانیم با هم به دست آوریم.»
با این حال، زمان زیادی باقی نمانده است؛ شهردار چو گفته است که دان سامرویل تنها یکی از پروژههای متعددی است که به شهر کمک خواهد کرد تا به هدف ساخت ۶۵ هزار واحد مسکونی اجارهای کنترلشده و مقرونبهصرفه تا سال ۲۰۳۰ دست یابد.
